Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek w centralnej części miejscowości Lubsko.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 161 m2 oraz budynki o łącznej powierzchni 1152,4 m².
Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się:

budynek biurowy o powierzchni użytkowej 991 m²,
garaż 161,4 m².

Obiekt posiada 2 kondygnacje 1 naziemna i jedna podziemna. Wewnątrz różnorodne powierzchnie. Po remoncie i odświeżeniu do adaptacji na wiele celów.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Powstańców Wielkopolskich, zaś budynki usytuowane są w drugiej linii zabudowy, za siedzibą Urzędu Pocztowego. Na działce dostępne liczne miejsca parkingowe. Otoczenie nieruchomości stanowi niska zabudowa wielorodzinna, budynki handlowo-usługowe.
Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz instalację c.o. zasilaną z kotłowni gazowej.
W pobliżu

infrastruktura handlowo-usługowa,
120 m droga krajowa nr 287,
300 m duży dyskont spożywczy,
6 km Park Krajobrazowy Łuk Mużakowa,
19 km - Żary,
27 km granica z Niemcami,
40 km Zielona Góra.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium UiKZP Gminy Lubsko przyjętym Uchwałą nr LIX/416/23 Rady Miejskiej w Lubsku z dnia 23 lutego 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubsko, nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem:

45 tereny usług (MW, U1, U2)

1. MW - zabudowa mieszkalna wysokiej intensywności.
2. U1 - usługi nieuciążliwe, nie generujące znacznego ruchu kołowego/drogowego: małe obiekty handlowe, prywatne gabinety lekarskie, punkty pralnicze, boiska wiejskie i osiedlowe, mała gastronomia.
3. U2 - usługi nieuciążliwe, generujące ruch kołowy: urzędy, szkoły, punktu nauki jazdy, małe punkty serwisowe, (usługi rzemieślnicze), pojedyncze obiekty handlowe mniejsze niż 2000m² pow. sprzedaży, stacje paliw, tereny rekreacyjne oraz tereny rekreacyjno-sportowe.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

powierzchni 131,3 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 305,67 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 2,1 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania
powierzchni 39,37 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu



Stan prawny
Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Żarach.W Dziale I Oznaczenie nieruchomości wpisano informację o adresie nieruchomości Lubsko, ul. Powstańców Wielkopolskich 4C oraz o numerze ewidencyjnym i powierzchni działki znajdującej się pod tym adresem:- nr 241/2 o powierzchni 0,2161 HA nr identyfikacyjny działki 081106_4.0006.241/2 W Dziale I-SP Sprawy związane z własnością, widnieje wpis, że działki gruntu znajdują się w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 roku, oraz informacja o prawie ujawnionym w innej księdze wieczystej o treści:KAŻDOCZESNEMU WŁAŚCICIELOWI LUB UŻYTKOWNIKOWI WIECZYSTEMU DZIAŁKI NUMER 241/2 PRZYSŁUGUJE ODPŁATNA (ZA JEDNORAZOWYM WYNAGRODZENIEM) NIEOGRANICZONA W CZASIE SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA POLEGAJĄCA NA PRAWIE PRZECHODU I PRZEJAZDU PRZEZ CZĘŚĆ DZIAŁKI NUMER 241/1 O POW. 44M2 ZAZNACZONEJ NA "MAPIE SŁUŻEBNOŚCI" STANOWIĄCEJ ZAŁĄCZNIK 1 DO AKTU JAKO POWIERZCHNIA SŁUŻEBNOŚCI "B+C+D", W CELU DOJŚCIA I DOJAZDU POJAZDÓW KAŻDOCZESNEGO UŻYTKOWNIKA WIECZYSTEGO LUB WŁAŚCICIELA DZIAŁKI NUMER 241/2 DO DZIAŁKI NUMER 241/2.W Dziale II Własność, wpis dotyczący właściciela gruntu, którym jest Skarb Państwa i właściciela budynków posadowionych na tym gruncie którym jest ORANGE POLSKA Spółka Akcyjna.W Dziale III - Prawa, roszczenia i ograniczenia informacja o Ograniczonym Prawie Rzeczowym związanym z inną nieruchomością o treści takiej jak wpis w Dziale I-SPW Dziale IV Hipoteka brak wpisówStan KW sprawdzono na dzień 21.01.2023r.
Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus,droga krajowa,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,ogrzewanie,
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: